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新聞01

MoneyDJ新聞 2022-10-21 07:13:50 記者 賴宏昌 報導全美不動產經紀人協會(NAR)週四(10月20日)公布，2022年9月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)年減23.8%(月減1.5%)至471萬戶，連續第8個月呈現月減，優於市場預期的470萬戶。 美聯社報導，美國9月成屋銷售年率(471萬戶)創2012年9月(排除2020年5月新冠大流行期間不計)以來最低。 NAR統計顯示，2022年9月全美成屋房價中位數為384,800美元、較2021年9月(355,100美元)上揚8.4%，連續第127個月呈現年增、創史上最長紀錄。 全美成屋房價中位數在6月創下史上最高的413,800美元之後、連續第3個月呈現月減。 2022年9月美國成屋首購族佔比為29%、與8月相同，略高於2021年9月的28%。作為對照，2021年全年美國成屋首購族佔比為34%。 根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，2022年9月份30年期傳統固定房貸利率自8月的5.22%升至6.11%、遠高於2021年全年平均值(2.96%)。 根據房地美公布的「主要房貸市場調查(PMMS)」，截至2022年10月20日為止當週的30年期固定房貸利率平均為6.94%、超越前一週的6.92%以及一年前的3.09%。 2022年9月美國成屋銷售當中全部現金成交比重報22%、低於8月的24%以及2021年9月的23%。個別投資人佔比報15%、低於8月的16%，但高於2021年9月的13%。 按當前銷售速度，未售出庫存為3.2個月、與8月相同，高於2021年9月的2.4個月。 2022年9月出售成屋的求售時間平均值為19天，高於8月的16天以及2021年9月的17天。 2022年9月出售成屋當中、70%的求售時間不到1個月。 NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，儘管銷售疲軟，但因庫存有限、超過四分之一的房屋售價高於標價。他說，當前的供應不足凸顯出與2008-2010年市場低迷時期的巨大對比，當時庫存水準是現在的四倍。 CNBC週四報導，持續升高的房貸利率不僅嚇壞了潛在買家、也讓賣家處於觀望狀態，加劇了庫存緊縮現象。 Yun表示，屋主喜歡他們的3%房貸利率，他們不想放棄。 (圖片來源：全美不動產經紀人協會) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞02

16檔台積電概念股 股價放閃 工商時報 李娟萍 2022.11.16 台積電15日領軍大盤攻高，概念股也雨露均霑，股價跟著走強。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 多頭按讚台積電，台積電領軍大盤攻高，台積電概念股也雨露均霑，股價跟著走強，包括光洋科（1785）、弘塑（3131）等16檔個股，15日在資金急湧下，股價金光閃閃。 包括光洋科、精材、弘塑、中砂、采鈺、帆宣、辛耘、勝一、光罩、萬潤、漢唐、家登、京鼎、世芯-KY、均豪、崇越等台積電概念股，股價紛紛跳漲，其中，光洋科、精材、弘塑更強拉上漲停板價。 中砂第三季營收與獲利同創歷史次高，全年營收年增10％～20％展望不變，年度毛利率目標小幅上修至36％～42％之間，法人看好，中砂明年上半年3奈米鑽石碟放量出貨，再生晶圓可望維持滿載。 家登累計前十月營收與去年同期成長約48％，第三季單季每股稅後純益（EPS）2.7元，營收、毛利率均維持高檔。 國泰證期資深經理蔡明翰指出，近期因美國通膨降溫，市場期待美國聯準會態度轉鴿，美元走弱，帶動資金回流新興市場，而台股以半導體股為核心，科技股下跌最大利空因素就是通膨，一旦通膨從高檔下滑，半導體股趨勢反轉，股價將是長波段往上。 波克夏公司第三季買進價值至少41.2億美元的台積電ADR股票，「股神」巴菲特旗下的投資團隊難得再度出手押注科技股，激勵台積電ADR盤後應聲大漲近6％，間接帶動台積電股價跳空走揚。 惟在台積電等半導體股往上拉抬之際，其他個股股價壓回者也不少，蔡明翰認為，由於美股短線漲幅已大，下半周指數震盪拉回機率高，台股也要留意回檔風險。 在台積電概念股中，半導體設備今年跌幅多達2至3成，有落後補漲機會。但相關個股與半導體股關聯度大，15日雖因巴菲特出乎意料之外的買股動作，股價表現激情，仍有一日行情反應的可能。 他建議，投資人進場腳步不要太積極，如果怕錯過行情（FOMO），可少量布局、逢回再進場加碼。 摩爾投顧分析師黃睿緯則指出，台積電因巴菲特旗下波克夏投資公司公布第三季財報，披露增持台積電ADR共6,000萬餘股的訊息，台積電應聲大漲，股價逼近漲停板，相關概念股如帆宣、家登、弘塑、精材等，都大漲表現，短線上，股價因為消息面激勵上漲，但長期而言，還是要根據基本面操作為宜。 延伸閱讀 巴菲特豪擲千億買台積 專家盤點3大理由 大咖外資有志一同 橋水、老虎基金買進台積 股神背書台積飆8％ 外資估再回補30萬張 股神背書台積飆漲8％ 外資估再吃「N」張 回補行情可期 早鳥價買台積 神山高管們「他」增持200張最多 台積電台股股價

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-21 11:06:38 記者 邱建齊 報導政府將對口罩配戴政策分階段鬆綁，疫情指揮中心指揮官王必勝透露第一階段最快11月底開放室外某些場合免戴口罩；第二階段除醫院/長照中心/大眾運輸工具/大型室內集會等正面表列應戴口罩場所之外皆解禁，首席防疫顧問張上淳預期明(2023)年初就有機會。法人指出，當民眾可逐步將口罩從臉上取下，美妝及健身房業者可望直接受惠；而無論搭乘大眾交通工具是否須配戴口罩，台灣高鐵(2633)乘載率可望持續攀高。 法人指出，寶雅(5904)唇妝業績往往在疫情緊張時下滑2成，三商家購(2945)旗下三友藥妝Tomods美妝商品也曾在2021年三級警戒後掉3成之多。2022年雖再無三級警戒，但因傳染性更高的Omicron推升單日確診數破萬、並在5月底逼近10萬大關，寶雅第二季EPS以2.84元寫2016年第二季以來新低；Tomods於2022年前三季虧1,853萬元、三商家購因此認虧897萬元，不如2021年同期的賺815萬元、三商家購認列獲利350萬元表現。 法人表示，民眾已配戴口罩防疫長達近3年，美妝業績每每在疫情升溫時見到大幅下滑，如今隨著口罩令將逐步解除，彩妝為具流行性產品、單價又不高，民眾續用過時舊物機會不大，相關業者可望迎來補貨潮。受惠解封趨勢，三商家購指出，Tomods近兩個月彩妝整體成長約2成。 遠百(2903)轉投資SOGO百貨35周年慶在解封人潮帶動下業績火熱，也因11月底將迎來口罩鬆綁令，SOGO觀察到彩妝有2位數成長，底妝類仍穩居疫情後常勝商品、業績成長2成，彩妝類尤其以聯名款和精品品牌加乘如DIOR/CHANEL選購率最高，眼影盤也有3成成長；另外脫下口罩後的重點彩妝部位唇彩類商品飆出倍數業績，忠孝館/復興館唇膏共售出約1.5萬支，堆疊起來高度超過1座陽明山，展現個人神韻的商品如benefit眉筆也較2021年同期翻倍成長。 法人表示，由於寶雅2022年展店目標仍維持30間，但前三季僅淨增7間、尚有23間將集中在第四季，配合疫情影響漸減、人流持續回籠優化展店效益；加上寶雅持續擴增新品及高毛利自有商品，並設立化妝區與熱銷展區搶解封及口罩鬆綁商機，美妝產品需求明顯回升可望挹注強大動能；即使2021年同期有五倍券助攻，預估第四季營收仍可望再寫新高、推升稅後淨利續改寫次高，以前三季EPS達13.83元來看、2022年全年有挑戰20元機會。 此外，過去兩年深受疫情所苦的健身房業者柏文(8462)，在經過強制停業/三劑疫苗令/口罩令後，2022年5月雖已解除三劑令，但若未完成三劑疫苗入健身房仍要全程配戴口罩運動；業者也樂觀預期若疫情進一步降溫，口罩令解除對民眾回健身房運動會更有意願。 柏文表示，公司營收已於第二季落底，回到逐季成長軌道，隨著國內防疫措施陸續鬆綁，「健身工廠」各廠館會員均已恢復正常健身運動，新會員召募及教練課程銷售與執行亦回到正軌。截至10月底，全台已有61處「健身工廠」據點，展望2023年，「健身工廠」至少再新增8處據點，衝刺未來新成長動能。 隨著國內單日確診數量持續下滑，國人外出旅運需求持續回升，以交通部統計數字來看，高鐵單月旅運人數從5月的264萬開始陸續回升，9月已回到494萬人次、約為疫情前8成水準，乘載率數字也同步回升，自5月低於3成的29.85%、6月彈升至37%、9月已來到59%。 台灣高鐵表示，公司持續觀察售票狀況，發現週末運量逐漸恢復，且每逢年底各地經常舉辦大型聚會及活動，有較高旅運需求；遂決定自11月18日起至12月25日止，週末增開6班次列車(週五南下2班、週日南下北上各2班，不含投票當週週末)，以加強服務旅客。台灣高鐵將在明(22)日公布10月乘載率，預期將進一步明顯攀升。 (圖片來源：寶雅提供) 台灣高鐵(TW.2633) 2022/12/13 開28.60 高28.60 低28.30 收28.45 量5,899張 SMA5 28.43SMA20 28.35SMA60 28.18成交量 5,899張MA5 4,058張MA10 4,565張06/2012/13

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